金隅智造工場出席第十一屆中國產業園商務區發展論壇
http://www.omseas.live房訊網2019-6-28 17:22:00
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[提要]6月26日,第十五屆中國商業地產投資專業博覽會(EXPO COSS 2019)暨第十一屆中國產業園商務區發展論壇在北京富力萬麗酒店成功舉辦,金隅智造工場作為路演項目代表,應邀出席了本次峰會。

  房訊網訊 6月26日,第十五屆中國商業地產投資專業博覽會(EXPO COSS 2019)暨第十一屆中國產業園商務區發展論壇在北京富力萬麗酒店成功舉辦。本次峰會以“新科技 新消費 新服務”為主題,聚焦新時代下房地產業的科技賦能,旨在探索產業園商務區的深度運營服務,共同推動中國產業地產的創新發展。此次論壇共集結參展企業和項目達68家,并邀請了1000家投資機構和代理機構,以及近萬名行業人士及媒體朋友參加會議。

  金隅智造工場作為路演項目代表,應邀出席了本次峰會,與行業各方新朋舊友匯聚一堂,展示品牌,交流洽談,各抒己見,共謀發展。

  舊廠改造,助力高新

  當天上午的路演環節中,金隅智造工場招商經理楊超先生登臺進行項目推介,向參會觀眾詳細介紹了園區整體概況、產業定位、高輔政策、前瞻愿景、項目價值解析,以及經紀渠道最為關注的租金價格與合作傭金政策等項目亮點。眾多渠道經紀人為我們園區的區位優勢、中關村同步政策扶持、智能產業定位、大體量面積、多元空間設計、全面配套布局、生態景觀等多角度長板吸引。

  集思廣益,共話未來

  會議中,數十位行業領導、頂級專家、經濟學家和行業大腕,分別從宏觀、產業、市場、企業等不同角度進行解讀、反思和破局,就產業更新與城市更新、全球辦公概念的中國路徑、產業園區服務創新、存量時代商業地產破局之道、產業園區的持有時代的空間、配套、運營、服務等熱點話題展開系列主題演講和圓桌對話,聚焦新科技、新消費、新服務,探討產業園區未來之路。

  功能升維,提質增效

  具體來說,園區應服務于政府與入駐企業,在政府與企業之間建立順暢溝通渠道,使上下通氣,密切結合;從設計、建造、運營、服務等全周期實現數字化、智能型產業園區;響應生態城市規劃,打造花園式園區。這也將成為未來產業園從提供物業管理到提供服務運營的主流轉型趨勢。

  空間改造,科創騰飛

  大城市傳統的“大拆大建”外延式擴展路徑不再適用,對存量空間精細化地有機更新將成為主流。對于園區產業定位來說,十年前電商的飛速發展使物流行業成為空間需求的主力,而隨著中國科技創新、經濟轉型、產業政策和金融支持,科技研發企業呈現新一輪快速成長。因此未來十年,產業園區的定位將更加側重于高新科創產業。

  深耕服務,未來可期

  在本次峰會最令人期待的圓桌對話環節中,北京金隅文化科技發展有限公司副總經理肖博女士結合金隅智造工場的運營經驗,就“如何通過系列管理運營提升產業園的價值,構建產業發展全生態系統”的話題展開解讀。

  肖博女士介紹,金隅智造工場的前身是金隅集團旗下的天壇家具廠。為迎合政府“疏整促”號召、盤活資產,作為國企的金隅集團有相應的社會責任與擔當,于是將天壇家具廠外遷至河北大廠。經海淀區政府指導與支持,金隅將持有的這塊工業地產改造為“智能制造”定位的高新產業園,在西三旗地區聚集智造企業與人才,以響應“中國制造2025”國家戰略。從當初被動地定位“智造工場”到如今超過八成的出租率,這個過程與園區利用政策和市場相結合的路線分不開。

北京金隅文化科技發展有限公司副總經理肖博女士

  金隅智造工場主要從以下四個方面,全方位滿足入駐企業需求,助力企業發展騰飛,從而逐步實現園區資產升值,再以更高端優質的服務回饋企業,打造園區可持續發展的運營閉環。

  從空間方面來看,金隅智造工場的空間優勢在整個北京市來說都是稀缺的。方正的廠房,6.5~11米的層高,立柱藏于隔斷墻里,充分的空間利用率和可塑性使客戶非常滿意,這也是帶看經紀人們津津樂道的項目優勢之一。

  從配套方面來看,園區的商務和生活配套始終旨在滿足科技類園區品牌的需求,有專業團隊從無論品牌、服務、品質,還是對商業客戶等方面的定位都有嚴格的卡控。

  從招商方面來看,產業聚集最前端、也是最關鍵的就是招商。金隅智造工場當初只籠統定位為智能硬件產業,隨著招商的不斷推進,產業定位越發明晰,如今園區已精準聚焦“新材料、新能源、智能汽車、智能網聯、機器人、增材制造”等核心產業,致力于打造我國智能制造產業新中樞。

  從服務方面來看,金隅智造工場不止于提供物業服務,更多地著眼在產業運營服務。從初期為企業搭建工商財稅法、知識產權對接平臺,到后來依靠與政府的穩定合作基礎,結合園區的獨角獸企業自身特點提供政府政策對接,目前園區已開始著手為企業提供國際化合作對接、實驗平臺對接等專業賦能服務。

  會議中,產業地產的行業領軍人物們各抒己見,達成共識:未來產業園不僅要跟隨工業時代到數字經濟的變化,進行產業升級、迎合城市更新,自身也應由“管理”到“服務”轉型,深挖企業需求,整合各方資源,幫助企業賦能,使企業快速成長、產業聚集、科技騰飛,從而帶動整個經濟發展,這就是未來大多數產業園將同路的升級目標。

    來源:金隅智造工場

編輯:wangdc

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