東莞南城體育公園將打造為城市綜合體
http://www.omseas.live房訊網2019-7-3 11:36:00
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[提要]南城體育公園更新方向為綜合商業、居住、文化和體育設施,將打造為城市綜合體,建筑總量23.12萬平方米,其中商業16.18萬平方米、居住3.47萬平方米。

  東莞市自然資源局27日發布《南城街道體育公園綜合更新單元等5個更新單元劃定方案批后公告》(以下簡稱《批后公告》)。

  南城街道體育公園綜合更新單元位于南城西平社區,東至東駿路,南至宏偉五路,西至南城西平科旺舊廠房,北至宏偉三路,單元面積為10.08公頃,規劃拆除重建區面積為6.8公頃。

  南城體育公園更新方向為綜合商業、居住、文化和體育設施,將打造為城市綜合體,建筑總量23.12萬平方米,其中商業16.18萬平方米、居住3.47萬平方米。從數據上看,商業比例占整個城市更新項目約70%。

  公共設施方面,南城體育公園將建設一個面積達3000平方米的公交首末站。值得注意的是南城體育公園更新模式為政府主導,單元內新增居住人口產生的小學、中學、高中學位需求由鎮街統籌解決,幼兒園在本單元周邊地塊內解決。

  據南城體育公園控制性詳細規劃調整設計項目招標公告顯示,目前擬定保留公園南面的辦公樓,其余拆除重建,未來將建造1座多功能體育館、1座圖書館、1座文化服務中心、1座演藝中心、1棟四星級酒店、4棟商業辦公樓以及1個大型地下兩層停車場。

  4鎮街這些區域也將大變樣

  根據《批后公告》,麻涌南洲村珠三角汽車博覽中心二期更新單元面積31公頃,更新方向為產城融合,產業用地占比52.59%,建筑總量55.64萬平方米。公共設施方面,規劃一所占地19443平方米、服務規模36班的小學,一所服務規模為30班、占地23651平方米的初中,一處至少包含400個車位的社會公共停車庫,同時打通規劃一路,拓寬興南路。

  塘廈石潭埔社區科技產業新城(一期)更新單元面積53.12公頃,更新方向為產城融合,產業用地占比65.45%,建筑面積148.51萬平方米,其中居住58.73萬平方米,新型產業用地17.58萬平方米(不安排RO配套型住宅),工業用地72.2萬平方米。公共設施方面,規劃建設包含364個停車位的社會公共停車場和一個公園首末站。

  值得注意的是,麻涌南洲村珠三角汽車博覽中心二期和塘廈石潭埔社區科技產業新城(一期)兩處產城融合區,都將規劃社區公園、體育公園和生態修復區。

  此外,鳳崗鎮油甘埔村安寶工業區更新單元面積為10.58公頃,拆除重建區面積7.71公頃。更新方向為居住功能,建筑總量為19.73萬平方米。公共設施方面,規劃建設服務規模為24班的小學,555個停車位的社會停車場庫,同時規劃建設一個97平方米的社區公園。

  厚街鎮溪頭社區更新單元北至溪頭大道,南至溪寶路,東至二環路,西至一環路,面積10.55公頃,拆除重建區面積9.36公頃,現狀保留區面積1.19公頃。

  該更新單元更新方向為傳統產業類,建筑面積29.52萬平方米,規劃拓寬一環路和溪頭大道,規劃建設服務規模為284個、用地面積為7018平方米的社會公共停車場。

    來源:東莞時間網

編輯:wangdc

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