納什空間ABS成功發行提振行業發展信心,或成行業利好風向標
http://www.omseas.live房訊網2019-7-1 8:34:00
分享到:
[提要]雖為新興行業,聯合辦公的發展卻可以用迅猛來形容。2015年之前,國內僅有幾個聯合辦公品牌入市,而2015年之后,伴隨著我國創業創新的大潮,聯合辦公因為提供了低成本的辦公模式,獲得了快速發展的機會,并利用兩年的時間,很快從一線城市蔓延到二線城市。

  雖為新興行業,聯合辦公的發展卻可以用迅猛來形容。2015年之前,國內僅有幾個聯合辦公品牌入市,而2015年之后,伴隨著我國創業創新的大潮,聯合辦公因為提供了低成本的辦公模式,獲得了快速發展的機會,并利用兩年的時間,很快從一線城市蔓延到二線城市。迅猛發展的結果也帶來激烈的競爭,在2017年至2018年兩年間,聯合辦公行業便進入洗牌期,最終形成頭部企業領跑的態勢。

  2019年,聯合辦公行業則呈現出穩定發展態勢,表現之一便是除了中小型企業選擇入駐聯合辦公空間外,越來越多的大型企業也開始進駐聯合辦公空間,如京東、貝克曼、蔚來汽車、OPPO等國內外知名企業;表現之二則是各大聯合辦公品牌深耕行業的動作在加強,如優客工場采用輕資產戰略來盤活更多聯合辦公空間;氪空間、夢想加一直在發力升級辦公服務;辦伴在資管方面開啟新格局;納什空間則通過空間運營管理、科技、優化營商環境等多個維度來主攻綜合服務。

  值得一提的是,納什空間近期成功發行聯合辦公行業首單ABS,發行規模達到2億,證明了資本對聯合辦公行業市場發展前景的看好,再次凸顯行業發展穩定態勢,也為行業樹立發展利好風向標。

  “ABS”可有效提高資產流動性,但門檻較高

  ABS可以有效地提高企業資產的流動性,對于促進行業的平穩發展有著積極意義,但同時,ABS的門檻也較高,對企業的資產質量和效益有著很嚴苛的要求。聯合辦公的出現顛覆了傳統辦公租賃模式,賦予了辦公空間更多的經濟價值,從而也盤活了更多存量的實體資產,成為首單聯合辦公ABS誕生的基礎。

  納什空間此次能夠跨過高門檻,成功發行首單ABS,便與其運營的穩定資產分不開。納什空間目前運營管理的空間規模已達百萬平米,并在北京、上海、深圳、天津等一線城市和新一線城市進行廣泛布局。

  在對城市各商圈的寫字樓進行辦公空間的升級改造中,納什空間不僅注重提供高性價比的聯合辦公空間,來為中小型企業提供辦公場地和辦公服務,還開發多個大型單體優質辦公項目,為大型企業提供高端的聯合辦公空間,并利用大型空間構建了餐飲、零售、健身等多業態的商業綜合體。此舉不僅將聯合辦公的客群進行了擴展,還為企業提供了更豐富的空間選擇和商業配套,最終,也為納什空間構建了龐大的優質資產,“水到渠成”地通過了ABS的高門檻。

  建設完善的聯合辦公服務生態,打造“了不起的辦公室”

  但針對大體量的空間面積進行高效的運營,才能夠滿足ABS在效益方面的高要求。納什空間則通過創新模式、科技管理和“一站式”服務來建設完善的聯合辦公服務生態,打造“了不起的辦公室”,有效助力入駐企業的“降本增效”,幫助企業加快發展的腳步,也實現了自身對空間面積的高效運營,滿足了ABS對效益的高要求。

  在模式創新中,納什空間進行了本土化的改進,將“聯合”模式升級為“獨立+聯合”的模式,以更符合中國企業的辦公習慣,和滿足企業不同發展階段的辦公需求。納什空間的“獨立+聯合”模式均在降低企業辦公成本上發力,不同的是,“聯合”模式提供可按工位出租的靈活辦公空間,再配以會議室、休閑廳等功能空間,在大幅度降低辦公成本的同時,滿足初創企業和小微企業的辦公需求。“獨立”模式則推出“超級工作室”,以標準化、模塊化的方式,設計出桌子模塊、工位模塊、通道模塊、文印區模塊、水吧模塊等50多個模塊區域,企業可依據自身辦公需求選擇模塊搭建獨立辦公空間,能夠滿足中型企業和規模發展變大的企業,對辦公私密性的需求,同時還能夠避免不必要的空間浪費,控制辦公成本。

  在科技管理上,納什空間進行了“Proptech”(地產科技)的布局。納什空間通過納米系統3.0空間管理系統,來擺脫物理空間限制,簡化繁瑣的業務流程,對大體量的空間面積進行高效管理。納什空間還運用“科技”推出“智能找房系統”和“智能辦公服務系統”,為企業提供辦公場地選擇、人員管理、辦公效率方面的科技服務。“智能找房系統”能夠從“房源質量、需求匹配度、歷史相似交易”三個維度,為企業快速匹配最佳辦公空間;“智能辦公服務系統”則包含智能門禁、智能控制、屏幕管理、智能會議、環境監測、云打印等系統,幫助企業實現高效管理。

  在“一站式”服務上,納什空間針對企業入駐前、入駐后到發展中的多個環節,進行服務細化。納什空間的納什柯布工裝業務,為即將入駐的企業提供一站式定制辦公室設計施工服務,讓企業入駐更省時、省心。企業入駐后,納什空間繼續以納什資本、納什學院、納什政務、nashwork+增值服務四大維度為基礎,搭建精細化服務體系,提供資本管理方案、管理能力提升培訓、政策服務、運營管理增值服務,能夠在企業發展的全周期中,幫助企業對接發展資源,給予企業發展動力。

  目前,納什空間服務的企業會員已達26000+,其無論是在辦公空間的提供和管理上,還是在企業入駐后的服務上,均表現出了較強的綜合實力。此次,聯合辦公空間首單ABS的成功發行,也再次驗證了納什空間在聯合辦公行業中的領跑能力。業內人士表示,聯合辦公首單ABS成功發行的成績背后,既是納什空間自身企業價值的體現,也凸顯了聯合辦公行業的社會價值,說明通過多種細節化手段來切入和解決企業的辦公痛點,能夠獲得資本和企業的信賴,進而提振整個行業的發展信心。

分享到:
推薦閱讀
推薦樓盤

· 金地啟匯中心 [朝陽區]

· 華潤置地中心 [大興區]

· 臨空經濟創業發展中心 [大興區]

· 莊勝廣場8號寫字樓 [西城區]

· 金地EOD總部港 [大興區]

· 中糧健康科技園 [房山區]

· 首創·新大都 [西城區]

· 昆侖中心 [豐臺區]

· 華潤時代中心 [朝陽區]

· 碧桂園·壹中心 [武清區]

出租行情
出售行情
房訊網關于版權事宜聲明:


關于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務-友情鏈接-聯系方式
房訊網 版權所有 2001-2019
京ICP證100716號
廣告服務:010-87768550 采編中心:010-87768660 技術支持:010-87769770
幸运5APP下载